Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété

Qu'est-ce qu'un CELIAPP?

Le Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP) est un compte d'épargne enregistré introduit en 2023 spécialement pour aider les acheteurs d'une première maison à économiser pour une mise de fonds. Il combine les meilleures caractéristiques du REER et du CELI : les cotisations sont déductibles d'impôt (comme le REER) et les retraits admissibles pour l'achat d'une maison sont libres d'impôt (comme le CELI).

Pourquoi est-ce important pour les nouveaux arrivants?

Si vous prévoyez d'acheter votre première maison au Canada, le CELIAPP est l'une des façons les plus fiscalement avantageuses d'épargner pour une mise de fonds. En tant que nouveau arrivant n'ayant jamais possédé de maison au Canada, vous êtes considéré comme un acheteur d'une première propriété, ce qui vous rend admissible à ouvrir un CELIAPP.

Détails importants

Vous pouvez cotiser jusqu'à 8 000 $ par année, avec un maximum à vie de 40 000 $. La salle de cotisation annuelle inutilisée peut être reportée à l'année suivante, jusqu'à un maximum de report de 8 000 $. Le compte doit être utilisé dans les 15 ans suivant son ouverture ou avant l'âge de 71 ans, selon la première éventualité. S'il n'est pas utilisé pour une maison, les fonds peuvent être transférés dans un REER.

Conseil pratique

Ouvrez un CELIAPP tôt, même si vous ne pouvez pas cotiser le montant maximal tout de suite. Le compte doit être ouvert depuis au moins un an avant de pouvoir effectuer un retrait admissible, donc commencer le chronomètre tôt vous donne plus de flexibilité lorsque vous êtes prêt à acheter.