Société canadienne d'hypothèques et de logement
CMHC
L'agence nationale du logement du Canada qui fournit de l'assurance hypothécaire, des recherches et du soutien en matière de politique du logement.
Qu'est-ce que la SCHL?
La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est une société d'État fédérale qui sert d'agence nationale du logement au Canada. Elle fournit de l'assurance prêt hypothécaire aux acheteurs de maison disposant d'une mise de fonds inférieure à 20 %, effectue des recherches sur le marché du logement et soutient les initiatives de logement abordable partout au Canada.
Pourquoi est-ce important pour les nouveaux arrivants?
Si vous prévoyez acheter une maison au Canada avec une mise de fonds inférieure à 20 %, vous aurez besoin de l'assurance hypothécaire de la SCHL (ou d'une assurance d'un fournisseur similaire). La SCHL publie également des rapports sur le marché locatif, des données sur les mises en chantier et des informations sur l'abordabilité qui peuvent vous aider à prendre des décisions éclairées en matière de logement.
Comment fonctionne l'assurance hypothécaire?
Lorsque vous achetez une maison avec une mise de fonds de 5 % à 19,99 %, votre prêteur exige une assurance prêt hypothécaire. La prime d'assurance est basée sur la taille de votre mise de fonds par rapport au prix d'achat et est généralement ajoutée à votre solde hypothécaire. Cela vous permet d'acheter une maison plus tôt que si vous économisiez pour une mise de fonds complète de 20 %.
Conseil pratique
La SCHL publie des rapports gratuits sur le marché locatif pour chaque ville du Canada. Avant de choisir où habiter, consultez les données de la SCHL sur le marché locatif pour comparer les loyers moyens, les taux d'inoccupation et la disponibilité des logements dans différentes villes et quartiers.