Canada Mortgage and Housing Corporation
CMHC
Національне житлове агентство Канади, що забезпечує іпотечне страхування, дослідження та підтримку житлової політики.
Що таке CMHC?
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) -- це федеральна коронна корпорація, яка є національним житловим агентством Канади. Вона надає страхування іпотечних кредитів для покупців житла з першим внеском менше 20%, проводить дослідження житлового ринку та підтримує ініціативи доступного житла по всій Канаді.
Чому це важливо для новоприбулих
Якщо ви плануєте купити житло в Канаді з першим внеском менше 20%, вам знадобиться іпотечне страхування CMHC (або страхування від аналогічного постачальника). CMHC також публікує звіти про ринок оренди, дані про початок будівництва житла та інформацію про доступність, які можуть допомогти вам приймати обґрунтовані рішення щодо житла.
Як працює іпотечне страхування
Коли ви купуєте житло з першим внеском від 5% до 19,99%, ваш кредитор вимагає страхування від дефолту по іпотеці. Страхова премія розраховується на основі розміру вашого першого внеску відносно ціни придбання і зазвичай додається до залишку вашої іпотеки. Це дозволяє вам придбати житло раніше, ніж накопичити повні 20% першого внеску.
Корисна порада
CMHC пропонує програму заохочення для покупців першого житла та публікує безкоштовні звіти про ринок оренди для кожного міста Канади. Перш ніж обирати місце проживання, перевірте дані CMHC про ринок оренди, щоб порівняти середні ціни оренди, рівень вакантності та доступність житла в різних містах і районах.