Канадская ипотечная и жилищная корпорация
CMHC
Национальное жилищное агентство Канады, предоставляющее ипотечное страхование, проводящее исследования и поддерживающее жилищную политику.
Что такое CMHC?
Канадская ипотечная и жилищная корпорация (Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC) — это федеральная государственная корпорация, выполняющая функции национального жилищного агентства Канады. Она предоставляет ипотечное страхование для покупателей жилья с первоначальным взносом менее 20%, проводит исследования рынка жилья и поддерживает инициативы в сфере доступного жилья по всей стране.
Почему это важно для новоприбывших
Если вы планируете купить жильё в Канаде с первоначальным взносом менее 20%, вам потребуется ипотечное страхование CMHC (или аналогичного провайдера). CMHC также публикует отчёты о рынке аренды, данные о начале строительства и информацию о доступности жилья, которые помогут вам принимать взвешенные решения.
Как работает ипотечное страхование
При покупке жилья с первоначальным взносом от 5% до 19,99% банк требует страхование ипотеки от дефолта. Страховая премия зависит от размера первоначального взноса относительно цены покупки и, как правило, прибавляется к остатку ипотечного кредита. Это позволяет вам приобрести жильё раньше, чем вы накопите полные 20%.
Полезный совет
CMHC предлагает программу помощи первичным покупателям жилья и публикует бесплатные отчёты о рынке аренды для каждого города Канады. Прежде чем выбрать место проживания, ознакомьтесь с данными CMHC об аренде, чтобы сравнить среднюю арендную плату, уровень вакантности и наличие жилья в разных городах и районах.